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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
3 PIÈCES AVEC LARGE BALCONCENTRE VILLE / MAIRIE DE CHAVILLE Situé à moins de 5 minutes à pied de la Gare de Chaville Rive Droite. Nous vous proposons ce 3 pièces de 65m² situé au 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 532 224 € | 55 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 558 120 € | 81 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 605 520 € | 128 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 658 080 € | 181 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 712 800 € | 235 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAVILLE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAVILLE
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498 000 € | 8 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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490 000 € | 6 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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485 000 € | 8 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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485 000 € | 8 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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485 000 € | 8 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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510 000 € | 6 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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474 000 € | 7 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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534 000 € | 8 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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535 000 € | 6 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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454 000 € | 5 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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449 000 € | 6 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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449 000 € | 5 831 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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448 000 € | 5 744 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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448 000 € | 5 744 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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448 000 € | 5 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 10 Av Saint Paul | 271 450 € | 57 m² | 4 762 € |
| 25/03/2025 | 1909 Av Roger Salengro | 292 530 € | 51 m² | 5 736 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Vital Foucher | 222 000 € | 53 m² | 4 189 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 05/03/2025 | 20 Rue De La Fontaine Henri Iv | 245 000 € | 56 m² | 4 375 € |
| 25/02/2025 | 23b Rue Du Coteau | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte Etang St Denis | 319 500 € | 63 m² | 5 071 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 20/01/2025 | 7 Rte Sablee | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 17/01/2025 | 144 Av Roger Salengro | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 31/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 27/12/2024 | 4 All De La Foret | 511 000 € | 77 m² | 6 636 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Stalingrad | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |
| 20/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 425 000 € | 61 m² | 6 967 € |
| 20/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 420 300 € | 62 m² | 6 779 € |