Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À 7 minutes à pied de la gare Chaville Rive Droite (accès direct Saint‑Lazare, La Défense et Versailles), au calme et à deux pas du bois et du centre‑ville, découvrez ce superbe 'h...
7 Rue des Petits Bois 92370 Chaville
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 456 288 € | 47 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 478 440 € | 69 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 519 120 € | 110 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 564 240 € | 155 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 202 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAVILLE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8hOS Actuel
|
425 000 € | - |
|
#aYC0x
|
425 000 € | - |
|
#b2jto
|
425 000 € | - |
|
#b40cS
|
425 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAVILLE
|
425 000 € | 7 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
422 000 € | 6 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
429 000 € | 5 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
429 000 € | 5 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
430 000 € | 6 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
419 000 € | 6 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
419 000 € | 6 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
419 000 € | 6 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
413 000 € | 5 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
438 000 € | 7 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
439 000 € | 6 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
410 000 € | 5 942 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
449 000 € | 6 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 10 Av Saint Paul | 271 450 € | 57 m² | 4 762 € |
| 25/03/2025 | 1909 Av Roger Salengro | 292 530 € | 51 m² | 5 736 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Vital Foucher | 222 000 € | 53 m² | 4 189 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 05/03/2025 | 20 Rue De La Fontaine Henri Iv | 245 000 € | 56 m² | 4 375 € |
| 25/02/2025 | 23b Rue Du Coteau | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 03/02/2025 | 1471 Av Roger Salengro | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte Etang St Denis | 319 500 € | 63 m² | 5 071 € |
| 20/01/2025 | 7 Rte Sablee | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 17/01/2025 | 144 Av Roger Salengro | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 31/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 27/12/2024 | 4 All De La Foret | 511 000 € | 77 m² | 6 636 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Stalingrad | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |
| 20/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 425 000 € | 61 m² | 6 967 € |
| 20/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 420 300 € | 62 m² | 6 779 € |