926 000 €
Bien
112 m²
CHAVILLE
92370
N/A
vs marché
8 268
€/m²
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Créer un compte gratuit926 000 €
Bien • 4 pièces • 112 m²
CHAVILLE (92370) • Rue du Père Komitas
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
926 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 095 €
Prix net vendeur
881 905 €
Frais de notaire
+62 314 €
Émoluments
8 932 €
Droits & taxes
52 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
988 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
988 314 €
Capital à emprunter
988 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 813 €/mois | 35 797 €/mois | 992 292 € | 102 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 1 040 520 € | 151 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 272 €/mois | 19 006 €/mois | 1 128 960 € | 239 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 1 227 120 € | 337 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 1 328 700 € | 439 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
14 784 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-4 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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