Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 85 m² habitables, rénovée en 2022, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Située dans un quartier paisible, ce bien alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 233 €/mois | 18 888 €/mois | 523 572 € | 54 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 549 000 € | 79 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 595 620 € | 126 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 647 520 € | 178 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 231 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAVILLE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAVILLE
|
483 900 € | 5 627 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
499 000 € | 5 607 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
499 000 € | 5 607 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
499 000 € | 5 607 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
468 000 € | 5 087 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAVILLE
|
442 000 € | 5 893 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAVILLE
|
442 000 € | 5 893 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 56 Rue Lamennais | 383 000 € | 77 m² | 4 974 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Paul Bert | 925 700 € | 98 m² | 9 446 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue De Viroflay | 953 630 € | 73 m² | 13 063 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Du Colonel Marchand | 447 300 € | 65 m² | 6 882 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue De Bellevue | 649 000 € | 89 m² | 7 292 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Du Clos Fleuri | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 27/09/2024 | 61 Rue Des Capucines | 401 000 € | 65 m² | 6 169 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Jules Ferry | 770 000 € | 96 m² | 8 021 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Des Jonquilles | 840 750 € | 61 m² | 13 783 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Jules Ferry | 670 000 € | 62 m² | 10 806 € |
| 11/07/2024 | 23 All Des Fausses Reposes | 810 550 € | 97 m² | 8 356 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Du Bouquet | 742 000 € | 76 m² | 9 763 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 551 660 € | 100 m² | 5 517 € |
| 04/04/2024 | 20 Rue Alexis Drappier | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |
| 19/03/2024 | 1 All Des Fausses Reposes | 700 800 € | 93 m² | 7 535 € |