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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 50 m²
RAVALEMENT + ISOLATION de la copropriété en cours votés et payés par l'actuel propriétaire! Age : Homme de 86 ans Bouquet : 190838 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 190838 EUR ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 383 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11b Rue Des Combattants | 741 000 € | 30 m² | 24 700 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Charles Alby | 208 990 € | 42 m² | 4 976 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Lac | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 521 398 € | 45 m² | 11 587 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De La Porte Dauphine | 576 325 € | 55 m² | 10 479 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Guynemer | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Du Colonel Marchand | 447 300 € | 65 m² | 6 882 € |
| 27/09/2024 | 61 Rue Des Capucines | 401 000 € | 65 m² | 6 169 € |
| 16/09/2024 | 15b Av Talamon | 690 000 € | 45 m² | 15 333 € |
| 27/08/2024 | 1780 Av Roger Salengro | 183 000 € | 35 m² | 5 229 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Des Jonquilles | 840 750 € | 61 m² | 13 783 € |
| 18/07/2024 | 10b Av Gaston Boissier | 435 000 € | 56 m² | 7 768 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Jules Ferry | 670 000 € | 62 m² | 10 806 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 44 m² | 13 182 € |
| 16/04/2024 | 11b Rue Des Combattants | 855 000 € | 30 m² | 28 500 € |