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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
LES URSINES - Appartement de charme.Au sein d' un quartier résidentiel et calme à quelques pas de la forêt de Meudon, à moins de 10 minutes des gares (lignes C et N) des commerces ...
70 Rue Alexis Maneyrol 92370 Chaville
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 17 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAVILLE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAVILLE
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154 500 € | 5 942 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Rue Guilleminot | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |
| 23/05/2025 | 144 Av Roger Salengro | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 15/05/2025 | 65 Rue Martial Boudet | 157 100 € | 28 m² | 5 611 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Vital Foucher | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Pave Des Gardes | 80 000 € | 11 m² | 7 273 € |
| 27/03/2025 | 48 Rue Martial Boudet | 169 670 € | 24 m² | 7 070 € |
| 26/03/2025 | 1945 Av Roger Salengro | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 27/01/2025 | 368 Av Roger Salengro | 141 023 € | 22 m² | 6 410 € |
| 17/01/2025 | 1986 Av Roger Salengro | 65 000 € | 12 m² | 5 417 € |
| 14/01/2025 | 144 Av Roger Salengro | 216 000 € | 28 m² | 7 714 € |
| 19/12/2024 | 81 Rue Albert Perdreaux | 185 000 € | 26 m² | 7 115 € |
| 06/12/2024 | 1500 Av Roger Salengro | 163 800 € | 20 m² | 8 190 € |
| 06/12/2024 | 28 Rue Alfred Fournier | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 05/12/2024 | 604 Av Roger Salengro | 166 730 € | 23 m² | 7 249 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Du Bouquet | 135 000 € | 22 m² | 6 136 € |