Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
- Proche de la forêt et de la gare Rive Droite, appartement 3 pièces dans résidence de standing de 2014, vous offrant une entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée et équi...
5 Rue des Petits Bois 92370 Chaville
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAVILLE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9z7pT Actuel
|
550 000 € | - |
|
#aefb1
|
505 000 € | -8,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAVILLE
|
560 000 € | 6 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
540 000 € | 6 835 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
535 000 € | 6 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
570 000 € | 6 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
580 000 € | 6 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
517 000 € | 6 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
515 000 € | 5 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
515 000 € | 5 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
510 000 € | 6 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
499 000 € | 7 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
495 700 € | 7 290 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 10 Av Saint Paul | 271 450 € | 57 m² | 4 762 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Vital Foucher | 222 000 € | 53 m² | 4 189 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 05/03/2025 | 20 Rue De La Fontaine Henri Iv | 245 000 € | 56 m² | 4 375 € |
| 25/02/2025 | 23b Rue Du Coteau | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte Etang St Denis | 319 500 € | 63 m² | 5 071 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 20/01/2025 | 7 Rte Sablee | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 17/01/2025 | 144 Av Roger Salengro | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 31/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 27/12/2024 | 4 All De La Foret | 511 000 € | 77 m² | 6 636 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Stalingrad | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |
| 20/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 425 000 € | 61 m² | 6 967 € |
| 20/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 420 300 € | 62 m² | 6 779 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De Jouy | 315 550 € | 63 m² | 5 009 € |