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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante maison de village atypique au coeur de Chavenay ! La maison fait 68m² habitables, pour une surface au sol de plus de 80m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une chaleur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVENAY ↘ -2.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVENAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVENAY
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336 000 € | 4 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEPREUX
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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319 000 € | 4 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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319 000 € | 4 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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319 000 € | 4 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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317 000 € | 3 686 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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317 000 € | 3 686 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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317 000 € | 3 686 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPREUX
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 553 500 € | 73 m² | 7 582 € |
| 28/04/2025 | 8b Rue Des Deux Ponts | 613 986 € | 86 m² | 7 139 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Clayes | 326 990 € | 65 m² | 5 031 € |
| 19/10/2024 | 14 Rue De La Fontaine | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 19/07/2024 | 7 Pl De L Eglise | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 13/07/2023 | 39 Rue De La Mairie | 472 000 € | 85 m² | 5 553 € |
| 29/03/2023 | 212 Rue De Mezu | 444 600 € | 80 m² | 5 558 € |