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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Vue campagneJolie maison récente de 88 m², en excellent état, avec vue dégagée sur la campagne. Séjour de plain pied sur terrasse et jardin sud, cuisine entièrement équipée. En éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVENAY ↘ -2.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVENAY Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 553 500 € | 73 m² | 7 582 € |
| 28/04/2025 | 8b Rue Des Deux Ponts | 613 986 € | 86 m² | 7 139 € |
| 19/10/2024 | 14 Rue De La Fontaine | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 13/07/2023 | 39 Rue De La Mairie | 472 000 € | 85 m² | 5 553 € |
| 29/03/2023 | 212 Rue De Mezu | 444 600 € | 80 m² | 5 558 € |