32 000 €
T3
32 m²
CHAVEIGNES
37120
N/A
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit32 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 32 m²
CHAVEIGNES (37120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 811 €
Prix net vendeur
30 189 €
Frais de notaire
+3 802 €
Émoluments
671 €
Droits & taxes
1 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 802 €
Capital à emprunter
35 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 160 €/mois | 485 €/mois | 48 000 € | 15 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
4 224 €/an
Rendement net
8,03%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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