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46 500 €
T3 36 m²
CHAVEIGNES 37120
N/A vs marché
1 292 €/m²

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46 500

Appartement T3 • 3 pièces • 36 m²

CHAVEIGNES (37120)
Copropriété 144 lots
Calme Terrasse Jardin Garage

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAIT L'ILE BOUCHARD. Au sein d'une résidence de tourisme " LE RELAIS DU PLESSIS- 37120 CHAVEIGNES". Cet appartement - 3 pièces,...

La Persillère 37120 Chaveignes

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 46 500 €
Honoraires agence (~6,0%) -2 632 €
Prix net vendeur 43 868 €
Frais de notaire +4 784 €
Émoluments 846 €
Droits & taxes 2 588 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 51 284 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 51 284 €
Capital à emprunter 51 284 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 613 €/mois 1 858 €/mois 51 492 € 5 337 € 3,15%
10 ans 450 €/mois 1 364 €/mois 54 000 € 7 845 € 3,20%
15 ans 325 €/mois 985 €/mois 58 500 € 12 345 € 3,30%
20 ans 265 €/mois 803 €/mois 63 600 € 17 445 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
4 752 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-29 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 396 €/an
Charges copro. NR 216 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 333 €/an
GLI (2,5%) 119 €/an
Vacance locative 396 €/an
Total charges 1 610 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
55% plus cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).