Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Chavanod - Appartement 3 pièces de 74 m² avec cave et 3 places de stationnement - A 15 minutes d'Annecy, secteur Chavanod - situé dans une maison divisée en 4 logements, profitez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 39 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 58 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 91 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 129 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAVANOD ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAVANOD Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 132 Rte De Champanod | 132 555 € | 85 m² | 1 559 € |
| 15/07/2025 | 27 Rte Du Cret D'esty | 379 576 € | 64 m² | 5 931 € |
| 25/06/2025 | 7 Rte Du Champ De L'ale | 234 730 € | 55 m² | 4 268 € |
| 13/05/2025 | 29 Rte Du Cret D'esty | 412 000 € | 80 m² | 5 150 € |
| 17/04/2025 | 7 Rte Du Champ De L'ale | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 15/04/2025 | Cret D Esty | 368 500 € | 67 m² | 5 500 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Du Chavan | 295 200 € | 68 m² | 4 341 € |
| 24/12/2024 | 132 Rte De Champanod | 357 240 € | 78 m² | 4 580 € |
| 18/09/2024 | 31 Rte Du Cret D'esty | 374 450 € | 80 m² | 4 681 € |
| 18/03/2024 | 56 Rte De Cran Gevrier | 449 970 € | 93 m² | 4 838 € |