1 495 000 €
T7
320 m²
CHAVANOD
74650
-3%
vs marché
4 672
€/m²
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Créer un compte gratuit1 495 000 €
Maison • 7 pièces • 320 m²
CHAVANOD (74650) • Chavanod
Niveaux
4
Construction
2018
Exposition Sud
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
iad France - David José vous propose: SUBLIME MAISON D’ARCHITECTE À CHAVANOD – LUMINOSITÉ, VOLUMES, PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Nichée au cOEur d’un environnement verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 500 €
Prix net vendeur
1 437 500 €
Frais de notaire
+100 421 €
Émoluments
14 259 €
Droits & taxes
84 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 595 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 595 421 €
Capital à emprunter
1 595 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 070 €/mois | 57 788 €/mois | 1 601 880 € | 166 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 998 €/mois | 42 418 €/mois | 1 679 760 € | 243 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 124 €/mois | 30 679 €/mois | 1 822 320 € | 386 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 254 €/mois | 25 012 €/mois | 1 980 960 € | 545 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 2 145 000 € | 709 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
42 240 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-6 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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