1 855 000 €
Bien
600 m²
CHAVANOD
74650
N/A
vs marché
3 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Local commercial • 600 m²
CHAVANOD (74650)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 855 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 333 €
Prix net vendeur
1 766 667 €
Frais de notaire
+122 998 €
Émoluments
17 415 €
Droits & taxes
104 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 977 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 977 998 €
Capital à emprunter
1 977 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 643 €/mois | 71 645 €/mois | 1 986 012 € | 205 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 355 €/mois | 52 591 €/mois | 2 082 600 € | 302 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 552 €/mois | 38 036 €/mois | 2 259 360 € | 479 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 233 €/mois | 31 009 €/mois | 2 455 920 € | 675 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 864 €/mois | 26 861 €/mois | 2 659 200 € | 879 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
79 200 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-7 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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