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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement DUPLEX 3 chambres - garage et parking.ANNECY SUD Situé à Chavanod - Construction 2010 - Cet appartement DUPLEX de 78,64m² dispose d'un salon séjour avec cuisine IXINA n...
132 Route de champanod 74650 Chavanod
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 436 212 € | 45 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 457 440 € | 66 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 496 260 € | 105 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 539 520 € | 148 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 193 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAVANOD Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 29 Rte Du Cret D'esty | 412 000 € | 80 m² | 5 150 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Du Chavan | 295 200 € | 68 m² | 4 341 € |
| 24/12/2024 | 132 Rte De Champanod | 357 240 € | 78 m² | 4 580 € |
| 18/09/2024 | 31 Rte Du Cret D'esty | 374 450 € | 80 m² | 4 681 € |
| 18/03/2024 | 56 Rte De Cran Gevrier | 449 970 € | 93 m² | 4 838 € |
| 31/05/2023 | 15 Rte Du Chateau | 520 000 € | 70 m² | 7 429 € |
| 16/05/2023 | 132 Rte De Champanod | 381 000 € | 79 m² | 4 823 € |