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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à vendre Chavanges dans l'Aube (10),A Chavanges, 2 h de Paris et 20 minutes du Lac d'Amance -Port Dienville, venez découvrir cette maison au charme champenois.Elle se compos...
36 Rue du Gilliard 10330 Chavanges
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVANGES ↗ +0.6% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVANGES
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60 000 € | 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 28 La Cote Des Vignes | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 19/07/2024 | 32 La Cote Des Vignes | 78 000 € | 78 m² | 1 000 € |
| 25/06/2024 | 16 Rue Du Fort Levesque | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 01/12/2023 | 28 Rue Du Gilliard | 53 000 € | 77 m² | 688 € |
| 09/11/2023 | 32 La Cote Des Vignes | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Principale | 97 000 € | 74 m² | 1 311 € |