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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison 3 chambres avec véranda chauffée et garage Centre de Chavanay104,85 m² habitables (88 m² hab. + véranda chauffée de 16m²) Jardin de 412m² Garage Quartier résidentiel calmeSi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVANAY ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVANAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVANAY
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE VILLARS
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE VILLARS
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE VILLARS
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE VILLARS
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T5 CHAVANAY
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VERIN
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236 000 € | 2 269 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VERIN
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236 000 € | 2 269 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VERIN
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236 000 € | 2 269 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VERIN
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236 000 € | 2 269 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVANAY
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9b Chemin Neuf | 290 830 € | 115 m² | 2 529 € |
| 24/01/2025 | 134 Rte Departementale 1086 | 237 800 € | 94 m² | 2 530 € |
| 17/01/2025 | 19 Lot La Petite Gorge | 253 500 € | 88 m² | 2 881 € |
| 03/12/2024 | 3 Imp Du Four | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Du Boudet | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 23/10/2024 | 35b Lot La Petite Gorge | 297 205 € | 105 m² | 2 831 € |
| 18/10/2024 | 1 Grand Val | 183 500 € | 88 m² | 2 085 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Des Remparts | 158 360 € | 85 m² | 1 863 € |
| 23/09/2024 | 192 Rte Departementale 1086 | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 03/09/2024 | 1 Ptr Petite Rue Du Faubourg | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 08/08/2024 | 83 Rte Departementale 1086 | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 29/07/2024 | 9001 Les Vessettes | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Des Cedres | 264 500 € | 113 m² | 2 341 € |
| 08/07/2024 | 9 Meve | 48 481 € | 89 m² | 545 € |
| 11/06/2024 | 5 Vintabrin | 306 200 € | 121 m² | 2 531 € |