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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
À vendre, une superbe propriété composée d'un terrain exceptionnel de 285m² et d'une maison moderne et élégante de 123m², idéalement située à Chavagne, une charmante ville de la ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 39 453 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 362 280 € | 57 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 90 417 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 128 097 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 167 337 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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313 600 € | 2 450 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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312 600 € | 2 521 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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312 600 € | 2 521 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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319 990 € | 2 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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311 225 € | 2 730 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 CINTRE
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322 400 € | 2 519 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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308 000 € | 2 678 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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324 570 € | 2 639 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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325 710 € | 2 784 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 3 Rue Du Chene | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Des Sablieres | 294 000 € | 120 m² | 2 450 € |
| 10/06/2025 | 5006 Babelouse | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Boulay | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Journaliers | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Journaliers | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 28/02/2025 | 3 All Paul Eluard | 332 500 € | 121 m² | 2 748 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Journaliers | 198 666 € | 100 m² | 1 987 € |
| 17/12/2024 | 5011 Les Grands Chapelais | 316 000 € | 103 m² | 3 068 € |
| 13/12/2024 | 2 All Des Genets | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 19/11/2024 | 5595 Le Bourg | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Domaine | 226 000 € | 119 m² | 1 899 € |
| 02/10/2024 | 4 Ven Des Lavandieres | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 10/09/2024 | 3 Av Du Mail | 297 578 € | 99 m² | 3 006 € |
| 29/08/2024 | 23 Imp De La Clairiere | 283 000 € | 127 m² | 2 228 € |