314 100 €
Bien
110 m²
CHAVAGNE
35310
N/A
vs marché
2 855
€/m²
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Créer un compte gratuit314 100 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
CHAVAGNE (35310)
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
B
62 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE : CHAVAGNE, bourg avec commerces et services. En quartier résidentiel, une maison contemporaine construire en 2018 avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 957 €
Prix net vendeur
299 143 €
Frais de notaire
+22 343 €
Émoluments
3 344 €
Droits & taxes
17 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 443 €
Capital à emprunter
336 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 52 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 82 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 116 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
14 520 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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