238 480 €
T4
CHAVAGNE
35310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 4 pièces
CHAVAGNE (35310)
Garage
DPE
A
70 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Offrez-vous le confort d'une maison moderne à construire, pensée pour répondre à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage attenant pratique, ainsi qu'une m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 356 €
Prix net vendeur
227 124 €
Frais de notaire
+17 404 €
Émoluments
2 654 €
Droits & taxes
13 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 884 €
Capital à emprunter
255 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 26 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 62 025 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 88 905 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 117 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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