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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Dans la charmante commune de Chavagne, un terrain exceptionnel de 450m² est actuellement mis en vente. Cette parcelle offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'insta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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293 100 € | 3 448 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 CINTRE
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273 000 € | 3 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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272 900 € | 3 369 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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272 900 € | 3 369 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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272 900 € | 3 328 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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270 900 € | 3 304 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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270 900 € | 3 304 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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270 900 € | 3 304 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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270 900 € | 3 304 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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267 900 € | 3 307 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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265 900 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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265 900 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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265 900 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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265 900 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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265 900 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 23 Rue Lamartine | 241 300 € | 83 m² | 2 907 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue Des Sablieres | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue De L Avenir | 186 500 € | 71 m² | 2 627 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue De L Avenir | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl De L Etoile | 294 575 € | 78 m² | 3 777 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Des Journaliers | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue De La Croix Verte | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 02/09/2024 | 3 Av De L Esperance | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 28/05/2024 | 25 Rue Du Parc | 186 000 € | 69 m² | 2 696 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Lamartine | 254 000 € | 67 m² | 3 791 € |
| 03/05/2024 | 6 Av Du Mail | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue Des Sablieres | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 15/04/2024 | 5032 Boisdenise | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 02/04/2024 | 5 Av De L Esperance | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 19/02/2024 | 41 Rue Des Sablieres | 295 000 € | 79 m² | 3 734 € |