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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Sur la commune de Chavagne, en impasse au calme, découvrez ce projet de maison individuelle de 128 m² habitables, implanté sur un terrain exposé Ouest, avec vue dégagée. Terrain vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 CINTRE
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335 680 € | 2 194 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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335 335 € | 2 560 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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335 335 € | 2 560 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 CINTRE
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349 000 € | 2 281 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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349 000 € | 2 281 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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349 650 € | 2 690 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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325 994 € | 2 329 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 MORDELLES
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319 990 € | 2 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Journaliers | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Journaliers | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 28/02/2025 | 3 All Paul Eluard | 332 500 € | 121 m² | 2 748 € |
| 17/12/2024 | 5011 Les Grands Chapelais | 316 000 € | 103 m² | 3 068 € |
| 19/11/2024 | 5595 Le Bourg | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Domaine | 226 000 € | 119 m² | 1 899 € |
| 29/08/2024 | 23 Imp De La Clairiere | 283 000 € | 127 m² | 2 228 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Des Aubiers | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 03/08/2024 | 4 Rue Des Aubiers | 215 700 € | 105 m² | 2 054 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue De Gavrinis | 403 500 € | 149 m² | 2 708 € |
| 19/07/2024 | 12 All Du Verger | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue De L Avenir | 303 999 € | 104 m² | 2 923 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue Des Fontenelles | 407 000 € | 150 m² | 2 713 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue De L Avenir | 316 420 € | 141 m² | 2 244 € |
| 22/02/2024 | 10 Rue De Gavrinis | 307 300 € | 112 m² | 2 744 € |