137 500 €
T5
92 m²
CHAUX LES CLERVAL
25340
+21%
vs marché
1 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 500 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
CHAUX LES CLERVAL (25340)
Terrain
1 080 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 548 €
Prix net vendeur
130 952 €
Frais de notaire
+10 808 €
Émoluments
1 732 €
Droits & taxes
7 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 308 €
Capital à emprunter
148 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 15 707 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 23 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 51 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 68 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
12 144 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUX LES CLERVAL ↗ +10.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUX LES CLERVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 38 Rue Leonel De Moustier | 194 000 € | 77 m² | 2 519 € |
| 27/06/2025 | 50ter Av Gaston Renaud | 180 560 € | 86 m² | 2 100 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue De La Porte De Chaux | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue De La Lauchere | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 24/01/2025 | 10 Av Gaston Renaud | 35 000 € | 83 m² | 422 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue Des Terreaux | 63 500 € | 80 m² | 794 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue De La Lauchere | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue De La Porte De Chaux | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Delacour | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 14/11/2024 | 26 Rue De La Lauchere | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue De La Craie | 121 000 € | 75 m² | 1 613 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue Leonel De Moustier | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue De La Fontaine Pays Cler | 49 000 € | 90 m² | 544 € |