135 070 €
T5
145 m²
CHAUVIGNY DU PERCHE
41270
N/A
vs marché
932
€/m²
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Créer un compte gratuit135 070 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
CHAUVIGNY DU PERCHE (41270)
Terrain
1 906 m²
Jardin
Garage
DPE
E
327 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
A vendre LE GAULT DU PERCHE (41270)- 6 km LA BAZOCHE-GOUET (28330)Un corps de ferme composé de :Maison 145m² comprenant :- Au rez-de-chaussée de plain-pied : Entrée sur salle à man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 070 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 816 €
Prix net vendeur
129 254 €
Frais de notaire
+10 690 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 760 €
Capital à emprunter
145 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 146 328 € | 15 144 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,17%
19 140 €/an
Rendement net
8,99%
après charges
Cashflow
+246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% moins cher