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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
3%.COM IMMOBILIER, A CHAUVIGNY 86300, PROCHE DE LA CITADELLE ET DU DONJON, BELLE MAISON ANCIENNE, LUMINEUSE ET CHARMANTE,DE 128M2 HABITABLES SUR 2 NIVEAUX, 1 GARAGE DE 20M2, 1 CAVE...
8 Place du Vieux Marché 86300 Chauvigny
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAUVIGNY
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206 000 € | 1 609 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAPELLE MORTHEMER
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200 000 € | 1 290 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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186 000 € | 1 388 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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185 000 € | 1 341 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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178 500 € | 1 322 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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178 500 € | 1 322 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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178 000 € | 1 424 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 16 Rue De Justice | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 01/04/2025 | 14 Imp Des Froux | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Du Grolleau | 252 000 € | 116 m² | 2 172 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Des Pignons Blancs | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 23/12/2024 | 9010 Aillier | 945 253 € | 110 m² | 8 593 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue De Massard | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De La Fosse A Boire | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |
| 24/07/2024 | 9007 Les Brieres | 176 000 € | 135 m² | 1 304 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Leo Malet | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 19/06/2024 | 57b Rue De Lussac | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Porte Brunet | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 18/03/2024 | 10 Chem De La Roche Hennequin | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue Du Vieux Chene | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 08/03/2024 | 9009 Charasson | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 26/02/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |