337 000 €
T9
185 m²
CHAUVIGNY
86300
+15%
vs marché
1 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 9 pièces • 185 m²
CHAUVIGNY (86300)
Terrain
597 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 962 €
Prix net vendeur
324 038 €
Frais de notaire
+24 051 €
Émoluments
3 583 €
Droits & taxes
19 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 051 €
Capital à emprunter
361 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 362 544 € | 37 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 380 160 € | 55 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
24 420 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHAUVIGNY
|
299 000 € | 1 311 € | 228 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 17 Rue De Massard | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 21/10/2024 | 9001 La Brousse Pouzioux | 173 000 € | 198 m² | 874 € |
| 02/09/2024 | 1 Pl Du Marche | 284 107 € | 157 m² | 1 810 € |
| 10/04/2024 | 15 Bd Des Chateaux | 227 850 € | 162 m² | 1 406 € |
| 13/10/2023 | 9001 La Grande Metairie | 135 000 € | 148 m² | 912 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue De La Caronniere | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 08/09/2023 | 9009 Le Bouchau | 118 500 € | 175 m² | 677 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue Des Bornas | 322 751 € | 163 m² | 1 980 € |