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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Grand terrain constructible au calme sur la commune de Chauvigny. Viabilisation à prévoir. Les réseaux dont le TAE sont devant la parcelle. Fonctionnelle et lumineuse, cette charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 027 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 24 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 56 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUVIGNY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUVIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAUVIGNY
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153 000 € | 1 800 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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154 000 € | 1 375 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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154 000 € | 1 375 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 VALDIVIENNE
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147 660 € | 1 697 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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147 000 € | 1 374 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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147 000 € | 1 374 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 VALDIVIENNE
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146 720 € | 1 649 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VALDIVIENNE
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146 720 € | 1 649 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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158 000 € | 1 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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158 000 € | 1 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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158 000 € | 1 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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158 000 € | 1 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LEIGNES SUR FONTAINE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LEIGNES SUR FONTAINE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LEIGNES SUR FONTAINE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 38 Av Aristide Briand | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Cerisiers | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Rocs | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue De Saint Savin | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue De Saint Savin | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Des Pignons Blancs | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 07/01/2025 | 1 Che Des Ormeaux | 129 000 € | 101 m² | 1 277 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 23/12/2024 | 9010 Aillier | 945 253 € | 110 m² | 8 593 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Louis Daquin | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Gabrielle Colette | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Jean Arnault | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue De Bellevue | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De Lussac | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Des Petits Clos | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |