46 800 €
Bien
61 m²
CHAUVIGNY
86300
N/A
vs marché
767
€/m²
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Bien • 2 pièces • 61 m²
NÉGOCIABLE
CHAUVIGNY (86300)
Garage
Chauvigny, au c ur de la cité médiévale, garage en deux parties pour une surface totale de 61 m². Grande hauteur sous plafond permettant de créer un espace de stockage supplémentai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 229 €
Prix net vendeur
44 571 €
Frais de notaire
+4 833 €
Émoluments
854 €
Droits & taxes
2 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 633 €
Capital à emprunter
51 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 51 828 € | 5 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 54 360 € | 7 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 59 040 € | 12 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 22 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,21%
8 052 €/an
Rendement net
10,74%
après charges
Cashflow
+159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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