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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Maison de ville de 80m² composée d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, à l'étage une grande chambre, un wc et une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHAUVIGNY ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAUVIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 38 Av Aristide Briand | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Cerisiers | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue De Saint Savin | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue De Saint Savin | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Des Barrieres | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 23/12/2024 | 9013 Aillier | 945 253 € | 64 m² | 14 770 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Louis Daquin | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Gabrielle Colette | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Jean Arnault | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue De Bellevue | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De Lussac | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De La Maison Rouge | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 18/11/2024 | 39 Av Du Moulin Des Dames | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Des Petits Clos | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |