88 669 €
T6
123 m²
CHAUVIGNY DU PERCHE
41270
N/A
vs marché
721
€/m²
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Créer un compte gratuit88 669 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
CHAUVIGNY DU PERCHE (41270) • Chauvigny-du-Perche
Niveaux
3
Terrain
392 m²
Construction
1880
DPE
E
281 kWh/m²
GES
A
53 kg CO₂
Énergie
Autre
EB773 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cette maison GITE DE FRANCE de caractère située sur la commune de Cézens, à seulement 10 minutes du Pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 669 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 818 €
Prix net vendeur
84 851 €
Frais de notaire
+7 646 €
Émoluments
1 290 €
Droits & taxes
5 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 315 €
Capital à emprunter
96 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 96 684 € | 10 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 101 400 € | 14 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 109 980 € | 23 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 32 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 43 517 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,31%
16 236 €/an
Rendement net
11,59%
après charges
Cashflow
+369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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