689 000 €
T8
257 m²
CHAUVE
44320
-9%
vs marché
2 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit689 000 €
Maison • 8 pièces • 257 m²
CHAUVE (44320) • Chauvé
Niveaux
2
Construction
2025
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
iad France - Nicolas Blanchouin vous propose: Nouveauté – Exclusivité – Maison de caractère rénovée aux portes de Pornic. Alliance rare entre authenticité de la pierre et lignes co...
12 Rue du Pinier 44320 Chauvé
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 500 €
Prix net vendeur
662 500 €
Frais de notaire
+47 265 €
Émoluments
6 828 €
Droits & taxes
39 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 265 €
Capital à emprunter
736 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 801 €/mois | 26 670 €/mois | 739 284 € | 76 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 775 200 € | 112 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 840 960 € | 178 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 914 160 € | 251 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 995 100 € | 332 462 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
33 924 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-2 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher