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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 662 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Rte De Pornic | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |
| 06/03/2025 | 19 Rue De Vendee | 136 000 € | 49 m² | 2 776 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De Bressoreau | 146 100 € | 56 m² | 2 609 € |
| 17/12/2024 | 5 La Crotrie | 133 000 € | 40 m² | 3 325 € |
| 16/12/2024 | 6 La Haute Chanterie | 87 000 € | 49 m² | 1 776 € |
| 14/12/2024 | 2b Rue De Killala | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 03/12/2024 | 7 La Landrie | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Pinier | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 22/08/2024 | 1b Imp Des Albizzias | 240 900 € | 62 m² | 3 885 € |
| 06/05/2024 | 3 La Basse Ennerie | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue De Bretagne | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 05/09/2023 | 12 Rue Des Jonquilles | 138 700 € | 62 m² | 2 237 € |
| 14/06/2023 | 3 La Pauvredrie | 182 500 € | 65 m² | 2 808 € |
| 04/05/2023 | 10 La Tiffonniere | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |