18 000 €
T2
160 m²
CHAUSSENAC
15700
-92%
vs marché
113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 000 €
Maison • 2 pièces • 160 m²
CHAUSSENAC (15700)
Terrain
230 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-692 €
Prix net vendeur
17 308 €
Frais de notaire
+2 877 €
Émoluments
506 €
Droits & taxes
1 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 877 €
Capital à emprunter
20 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 21 000 € | 2 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,33%
21 120 €/an
Rendement net
74,51%
après charges
Cashflow
+1 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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