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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 99 m²
Située dans une ancienne cité Clunisienne de caractère, à vendre sur CHAURIAT Maison de construction traditionnelle de 2001 de 99.96 m² de surface habitable sur un demi sous-sol de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 All Du Verger Bas | 307 700 € | 110 m² | 2 797 € |
| 14/03/2025 | 18c Che Du Verger Haut | 209 650 € | 80 m² | 2 621 € |
| 20/02/2025 | 2 Lot Les Cotes | 263 100 € | 106 m² | 2 482 € |
| 07/11/2024 | 7 All De La Renaude | 244 850 € | 89 m² | 2 751 € |
| 25/10/2024 | 1 Lot Les Cotes | 224 435 € | 100 m² | 2 244 € |
| 24/09/2024 | 42 Rte De Saint Bonnet | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 14/09/2024 | 7 Lot Les Cotes | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 12/09/2024 | 6b Rue Des Chazeaux | 168 050 € | 107 m² | 1 571 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Des Plantades | 142 500 € | 85 m² | 1 676 € |
| 20/06/2024 | 3 Che Des Chausses | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 12/06/2024 | 19 Bd Marx Dormoy | 82 000 € | 92 m² | 891 € |
| 05/06/2024 | 40 Rue Henri Nenot | 282 600 € | 103 m² | 2 744 € |
| 11/07/2023 | 10 Rue De Voilhat | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 19/06/2023 | 6 All Du Verger Bas | 246 450 € | 89 m² | 2 769 € |