428 500 €
Bien
147 m²
CHAURAY
79180
N/A
vs marché
2 915
€/m²
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Créer un compte gratuit428 500 €
Bien • 6 pièces • 147 m²
CHAURAY (79180) • Chauray
Piscine
Garage
DPE
C
162 kWh/m²
GES
B
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À découvrir sur Chauray : belle maison à étage avec piscine.Située dans un secteur calme et recherché de Chauray, cette maison à étage offre un cadre de vie idéal pour une famille....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 405 €
Prix net vendeur
408 095 €
Frais de notaire
+29 816 €
Émoluments
4 389 €
Droits & taxes
24 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 316 €
Capital à emprunter
458 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 460 152 € | 47 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 482 520 € | 70 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 523 440 € | 110 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 569 040 € | 156 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 203 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
19 404 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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