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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison 79260Maison de plain-pied 3 chambres + bureau à LA CRÈCHE À seulement 15 minutes de Niort, dans un quartier calme et résidentiel de La Crèche, découvrez cette agréable maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LA CRECHE ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CRECHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA CRECHEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEgVt Actuel
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239 000 € | - |
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#a9ULI
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239 000 € | - |
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#aa8rX
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249 000 € | +4,2% |
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#anJY9
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239 000 € | - |
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#aoD4r
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249 000 € | +4,2% |
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#atjrV
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239 000 € | - |
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#aB3oq
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239 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Imp Du Patis Boisragon | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Des Sablieres | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 05/02/2025 | 21b Rue Des Tilleuls Creuse | 167 500 € | 108 m² | 1 551 € |
| 16/01/2025 | 19 Rue Du Paire | 134 170 € | 141 m² | 952 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue Du Temple Villeneuve | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 13/12/2024 | 151 Rte De La Mothe Chavagne | 254 000 € | 105 m² | 2 419 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue De La Fontaine Chavagne | 166 600 € | 132 m² | 1 262 € |
| 20/11/2024 | 28 Rue Des Diligences | 173 000 € | 116 m² | 1 491 € |
| 08/11/2024 | 11 Che De Drahe St Martin | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 31/10/2024 | 5483 Les Garneries | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 31/10/2024 | 40 Rue Albert Charrier Boisragon | 269 000 € | 118 m² | 2 280 € |
| 25/10/2024 | 33 Rte De Champcornu | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue De L Aumonerie | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Eric Tabarly | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 09/10/2024 | 106 Rte De La Mothe Chavagne | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |