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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
CHAUNY - T2 avec balcon et cave - A deux pas de la gendarmerie et des commerces l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 59,73 m² avec balc...
16 Rue Gay Lussac 02300 Chauny
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAUNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue De La Chaussee | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Du General Leclerc | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Poste | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Joncourt | 107 000 € | 61 m² | 1 754 € |
| 31/12/2024 | 71 Rue Du Bailly | 387 500 € | 50 m² | 7 750 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De La Republique | 107 900 € | 45 m² | 2 398 € |
| 06/09/2024 | 110 Rue De La Chaussee | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Emile Zola | 96 000 € | 42 m² | 2 286 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Arthur Lacroix | 342 000 € | 70 m² | 4 886 € |
| 18/06/2024 | 41 Rue De La Chaussee | 194 700 € | 44 m² | 4 425 € |
| 12/06/2024 | 13 Rue Pasteur | 550 000 € | 41 m² | 13 415 € |
| 29/05/2024 | 1a Rue Juliette Lambert | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 07/05/2024 | 46 Rue Du General Leclerc | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 31/01/2024 | 1a Rue Juliette Lambert | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |