213 612 €
T4
96 m²
CHAUNY
02300
+97%
vs marché
2 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 612 €
Appartement T4 • 4 pièces • 96 m²
CHAUNY (02300) • Sud-Ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 612 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 172 €
Prix net vendeur
203 440 €
Frais de notaire
+15 779 €
Émoluments
2 427 €
Droits & taxes
12 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 391 €
Capital à emprunter
229 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 230 328 € | 23 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 109 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
12 672 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAUNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 42 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du General Leclerc | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Arthur Lacroix | 342 000 € | 91 m² | 3 758 € |
| 22/05/2024 | 18 Rue Emile Zola | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 19/02/2024 | 18 Rue Emile Zola | 181 453 € | 80 m² | 2 268 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue Arthur Lacroix | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 31/08/2023 | 8 Rue De La Republique | 72 000 € | 104 m² | 692 € |
| 03/05/2023 | 10 Rue Gay Lussac | 64 400 € | 78 m² | 826 € |