115 500 €
T5
104 m²
CHAUNY
02300
-13%
vs marché
1 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 500 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
CHAUNY (02300)
Terrasse
Jardin
Agrandissable
Chauffage fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 974 €
Prix net vendeur
110 526 €
Frais de notaire
+9 407 €
Émoluments
1 536 €
Droits & taxes
6 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 907 €
Capital à emprunter
124 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 12 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,89%
13 728 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUNY ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUIERZY
|
117 100 € | 1 036 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLERANCOURT
|
105 000 € | 1 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLERANCOURT
|
105 000 € | 1 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLERANCOURT
|
105 000 € | 1 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMELIN
|
102 500 € | 1 057 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMELIN
|
102 500 € | 1 057 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOMBRAY
|
102 500 € | 1 057 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAUNY
|
101 650 € | 924 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 19b Rue De La Chaussee | 137 900 € | 124 m² | 1 112 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue De Senicourt | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Lucie Aubrac | 231 400 € | 124 m² | 1 866 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue De La Justice | 86 000 € | 85 m² | 1 012 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Des Navoirs | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Du Chateau D Eau | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Henri Giroulle | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De La Chaussee | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 25/02/2025 | 73 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 73 000 € | 90 m² | 811 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Leon Jouhaux | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 13/01/2025 | 58 Av Jean Jaures | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 20/12/2024 | 26d Av De Verdun | 129 500 € | 123 m² | 1 053 € |
| 11/12/2024 | 61 Rue Pasteur | 84 500 € | 84 m² | 1 006 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Eugene Levaslot | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue De La Belle Croix | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |