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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
ERA présente cette propriété idéale pour un investissement dans un petit hameau mais à seulement quelques minutes de Chaunay avec tous les commerces et l'accès à l'autoroute N10.El...
67 Vant 86510 Chaunay
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUNAY ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUNAY Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 La Venelle | 51 000 € | 55 m² | 927 € |
| 18/03/2025 | 8 Cite Des Bons Enfants | 62 500 € | 65 m² | 962 € |
| 19/12/2024 | 1 La Brousse Bazin | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 6 Tassay | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Du Grand Puits | 25 000 € | 52 m² | 481 € |
| 28/05/2024 | 4 Cite Des Bons Enfants | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 17/04/2024 | 1 Che Des Breuils | 44 000 € | 77 m² | 571 € |
| 02/11/2023 | 20 Les Petites Boisnes | 47 000 € | 70 m² | 671 € |
| 20/07/2023 | 1 Rue Des Bons Enfants | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 30/06/2023 | 25 Vant | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 20/04/2023 | 66 Tagne | 85 000 € | 87 m² | 977 € |