158 050 €
T9
212 m²
CHAUNAY
86510
-32%
vs marché
746
€/m²
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Créer un compte gratuit158 050 €
Maison • 9 pièces • 212 m²
CHAUNAY (86510)
Terrain
964 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 079 €
Prix net vendeur
151 971 €
Frais de notaire
+12 249 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 299 €
Capital à emprunter
170 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 755 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,71%
27 984 €/an
Rendement net
11,27%
après charges
Cashflow
+613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHAUNAY
|
158 050 € | 746 € | 212 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 2 Rue Mendel Gendhler | 195 000 € | 197 m² | 990 € |
| 02/11/2023 | 7 La Foret Meriget | 360 640 € | 250 m² | 1 443 € |
| 09/10/2023 | 78 Biarge Nord | 118 931 € | 170 m² | 700 € |