292 000 €
T3
121 m²
CHAUMOUSEY
88390
+54%
vs marché
2 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 000 €
Maison • 3 pièces • 121 m²
CHAUMOUSEY (88390)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 574 €
Prix net vendeur
279 426 €
Frais de notaire
+20 991 €
Émoluments
3 155 €
Droits & taxes
16 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 991 €
Capital à emprunter
312 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
15 972 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUMOUSEY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 231 Che Des Pres | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 18/03/2025 | 65 Rue D Epinal | 136 450 € | 125 m² | 1 092 € |
| 14/03/2025 | 99 Les Trois Pommiers | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 20/01/2025 | 131 Rue Le Coteau Des Pommiers | 234 800 € | 106 m² | 2 215 € |
| 16/12/2024 | 283 Rue D Epinal | 105 000 € | 134 m² | 784 € |
| 06/08/2024 | 395 Che De La Batterie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 27/12/2023 | 171 Rte De Darnieulles | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 27/10/2023 | 206 Le Paquis Des Haies | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 13/10/2023 | 1048 Rue Des Pins | 271 000 € | 131 m² | 2 069 € |
| 12/09/2023 | 78 Le Paquis Des Haies | 124 000 € | 100 m² | 1 240 € |
| 26/05/2023 | 154 Che De La Batterie | 62 500 € | 105 m² | 595 € |