223 920 €

T3 64 m²

CHAUMONT SUR THARONNE 41600

N/A vs marché

3 499 €/m²

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223 920 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²

CHAUMONT SUR THARONNE (41600)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 223 920 €

Honoraires agence (~5,5%) -11 674 €

Prix net vendeur 212 246 €

Frais de notaire +16 383 €

Émoluments 2 511 €

Droits & taxes 12 522 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 240 303 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 240 303 €

Capital à emprunter 240 303 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 872 €/mois	8 703 €/mois	241 248 €	24 976 €	3,15%
10 ans	2 108 €/mois	6 388 €/mois	252 960 €	36 688 €	3,20%
15 ans	1 525 €/mois	4 621 €/mois	274 500 €	58 228 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 243 €/mois	3 767 €/mois	298 320 €	82 048 €	3,40%
25 ans	1 077 €/mois	3 264 €/mois	323 100 €	106 828 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,77%

8 448 €/an

Rendement net

2,36%

après charges

Cashflow

-927 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an

Charges copro. NR 384 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 591 €/an

GLI (2,5%) 211 €/an

Vacance locative 704 €/an

Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).