223 920 €

Bien 64 m²

CHAUMONT SUR THARONNE 41600

N/A vs marché

3 499 €/m²

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223 920 €

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Bien • 3 pièces • 64 m²

CHAUMONT SUR THARONNE (41600) • Chaumont-sur-Tharonne

Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 213 kWh/m²

GES D 44 kg CO₂

Cet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire --> Inutile de nous contacter pour y resider soi-meme ou loger un proche. A la difference d...

Quartier Chaumont-sur-Tharonne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 223 920 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 663 €

Prix net vendeur 213 257 €

Frais de notaire +16 453 €

Émoluments 2 521 €

Droits & taxes 12 582 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 240 373 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 240 373 €

Capital à emprunter 240 373 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 873 €/mois	8 706 €/mois	241 332 €	24 997 €	3,15%
10 ans	2 109 €/mois	6 391 €/mois	253 080 €	36 745 €	3,20%
15 ans	1 525 €/mois	4 621 €/mois	274 500 €	58 165 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 244 €/mois	3 770 €/mois	298 560 €	82 225 €	3,40%
25 ans	1 077 €/mois	3 264 €/mois	323 100 €	106 765 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,77%

8 448 €/an

Rendement net

2,36%

après charges

Cashflow

-927 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an

Charges copro. NR 384 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 591 €/an

GLI (2,5%) 211 €/an

Vacance locative 704 €/an

Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).