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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
RENTABILITÉ : 7.00% PRIX : 184 103 (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 12 888 TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 282 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAUMONT SUR THARONNE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUMONT SUR THARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAUMONT SUR THARONNE
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184 103 € | 3 540 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUMONT SUR THARONNE
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181 300 € | 3 487 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUMONT SUR THARONNE
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181 300 € | 3 487 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUMONT SUR THARONNE
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180 000 € | 3 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAUMONT SUR THARONNE
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189 760 € | 3 012 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAUMONT SUR THARONNE
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173 060 € | 3 265 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMOTTE BEUVRON
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167 000 € | 3 340 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMOTTE BEUVRON
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 12 Rue De Nouan Le Fuzelier | 91 800 € | 65 m² | 1 412 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue De Romorantin | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue De Romorantin | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue De Beauvoir | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 20/09/2023 | 11 Res La Motte Gaullier | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 19/09/2023 | 302 Amont | 230 290 € | 40 m² | 5 757 € |
| 25/05/2023 | 16b Rue De Bel Air | 123 050 € | 72 m² | 1 709 € |