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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 29 848 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 86 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAUMONT SUR THARONNE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUMONT SUR THARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAUMONT SUR THARONNE
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T3 CHAUMONT SUR THARONNE
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T3 CHAUMONT SUR THARONNE
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184 103 € | 3 540 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAUMONT SUR THARONNE
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T3 LAMOTTE BEUVRON
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T3 LAMOTTE BEUVRON
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMOTTE BEUVRON
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155 621 € | 2 470 € | 63 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 12 Rue De Nouan Le Fuzelier | 91 800 € | 65 m² | 1 412 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue De Romorantin | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue De Romorantin | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue De Beauvoir | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 20/09/2023 | 11 Res La Motte Gaullier | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 19/09/2023 | 302 Amont | 230 290 € | 40 m² | 5 757 € |
| 25/05/2023 | 16b Rue De Bel Air | 123 050 € | 72 m² | 1 709 € |