700 000 €

T15 335 m²

CHAUMONT SUR THARONNE 41600

-2% vs marché

2 090 €/m²

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700 000 €

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Maison • 15 pièces • 335 m²

CHAUMONT SUR THARONNE (41600)

Terrain 1 166 m²

Construction 1800

Terrasse Jardin

DPE C 111 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Maison à vendre Chaumont-sur-TharonneDécouvrez cette magnifique maison ancienne de 1800, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 335,...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 700 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 923 €

Prix net vendeur 673 077 €

Frais de notaire +47 991 €

Émoluments 6 930 €

Droits & taxes 39 711 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 747 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 747 991 €

Capital à emprunter 747 991 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 941 €/mois	27 094 €/mois	751 044 €	77 853 €	3,15%
10 ans	6 563 €/mois	19 888 €/mois	787 560 €	114 369 €	3,20%
15 ans	4 747 €/mois	14 385 €/mois	854 460 €	181 269 €	3,30%
20 ans	3 870 €/mois	11 727 €/mois	928 800 €	255 609 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 352 €/mois	10 158 €/mois	1 005 600 €	332 409 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,32%

44 220 €/an

Rendement net

4,03%

après charges

Cashflow

-1 843 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 685 €/an

Charges copro. NR 2 010 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 095 €/an

GLI (2,5%) 1 106 €/an

Vacance locative 3 684 €/an

Total charges 13 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

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Distribution des prix

Maison 15p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).