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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
LA SOLOGNE, terre de poésie et d'inattendu ... à 2 heures de Paris, entre lacs et forêts, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative, Si Vous êtes en quête de recevoir des loyer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT SUR THARONNE ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT SUR THARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOUZON
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMOTTE BEUVRON
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMOTTE BEUVRON
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMOTTE BEUVRON
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMOTTE BEUVRON
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMOTTE BEUVRON
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMOTTE BEUVRON
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMOTTE BEUVRON
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMOTTE BEUVRON
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 424 Les Petites Ardilleres | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 06/03/2025 | Rue Du Tramway | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue De Nouan Le Fuzelier | 91 800 € | 65 m² | 1 412 € |
| 24/09/2024 | 390a La Fontaine Saint Georges | 1 700 000 € | 87 m² | 19 540 € |
| 24/09/2024 | 386 La Motte | 1 700 000 € | 85 m² | 20 000 € |
| 19/04/2024 | 19 Rue De Lamotte Beuvron | 154 500 € | 83 m² | 1 861 € |
| 11/04/2024 | 421 Le Grand Etang | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/12/2023 | 5018 Rue Saint Georges | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 03/11/2023 | 427 L Etang | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 03/11/2023 | 424 Les Petites Ardilleres | 487 000 € | 80 m² | 6 088 € |
| 20/09/2023 | 11 Res La Motte Gaullier | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 26/07/2023 | 40b Rue Des Abreuvoirs | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 25/05/2023 | 16b Rue De Bel Air | 123 050 € | 72 m² | 1 709 € |
| 06/04/2023 | 75 Rue De La Folie | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |