88 500 €
T3
60 m²
CHAUMONT EN VEXIN
60240
-49%
vs marché
1 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 500 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
CHAUMONT EN VEXIN (60240)
Terrain
262 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 214 €
Prix net vendeur
84 286 €
Frais de notaire
+7 606 €
Émoluments
1 284 €
Droits & taxes
4 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 106 €
Capital à emprunter
96 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 96 516 € | 10 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
7 920 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAUMONT EN VEXIN ↘ -24.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUMONT EN VEXIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Rue De Laillerie | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue Jean Lefevre | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 15/04/2025 | 35 Res Du Moulin Baudet | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 11/04/2025 | 32b Rue Roger Blondeau | 550 000 € | 50 m² | 11 000 € |
| 04/12/2024 | 34 Res Du Clos De La Vigne | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 13 Res Du Clos De La Vigne | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 14/06/2024 | 42 Rue De Laillerie | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Sadi Carnot | 190 450 € | 55 m² | 3 463 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Des Lilas | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue Paul Avenel | 188 790 € | 71 m² | 2 659 € |
| 08/11/2023 | 96 Res Du Clos De La Vigne | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 05/10/2023 | 4 Rue Jean Lefevre | 640 000 € | 40 m² | 16 000 € |
| 25/09/2023 | 18 Rue Raymond Pillon | 164 350 € | 50 m² | 3 287 € |
| 21/07/2023 | 7 Rue Des Lilas | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue De La Pommeraie | 252 000 € | 73 m² | 3 452 € |