284 650 €
T6
155 m²
CHAUMONT EN VEXIN
60240
-31%
vs marché
1 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 650 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
CHAUMONT EN VEXIN (60240)
Terrain
768 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 948 €
Prix net vendeur
273 702 €
Frais de notaire
+20 598 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 248 €
Capital à emprunter
305 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
20 460 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAUMONT EN VEXIN ↘ -2.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THIBIVILLERS
|
283 000 € | 1 564 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIBIVILLERS
|
283 000 € | 1 564 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIBIVILLERS
|
283 000 € | 1 564 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
283 000 € | 1 564 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
283 000 € | 1 564 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
289 000 € | 1 841 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
290 000 € | 1 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
290 000 € | 1 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHAUMONT EN VEXIN
|
275 000 € | 1 786 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE MESNIL THERIBUS
|
295 000 € | 1 788 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL THERIBUS
|
295 000 € | 1 788 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL THERIBUS
|
295 000 € | 1 788 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL THERIBUS
|
295 000 € | 1 788 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL THERIBUS
|
295 000 € | 1 788 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
295 900 € | 1 849 € | 160 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 19 Rue De Noailles | 351 440 € | 140 m² | 2 510 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Du Grand Preville | 243 000 € | 128 m² | 1 898 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue De La Pommeraie | 227 400 € | 127 m² | 1 791 € |
| 18/09/2024 | 30b Rue De L Hotel De Ville | 70 000 € | 135 m² | 519 € |
| 19/08/2024 | 9 Res Du Moulin Baudet | 420 000 € | 133 m² | 3 158 € |
| 03/10/2023 | 23 Res Du Moulin Baudet | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |